با سرمایه هایتان چند متر خانه بخرید | جزئیات فروش متری مسکن در بورس کالا

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از فرارو، رئیس سازمان نوسازی شهر تهران درباره فروش متری مسکن در بورس کالا بیان کرد: قرار است مسکن را در بورس کالا عرضه کنیم. این اقدام در جهت جذب سرمایه‌های خرد است تا بتوانیم سرمایه‌ها را به سمت مسکن بیاوریم.

رئیس سازمان نوسازی شهر تهران در توضیح بیشتر این پروژه تصریح کرد: چند پروژه شهرداری تهران در بخش فروش متری مسکن است که مردم بتوانند به صورت خُرد خرید کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

برای مردم هم منفعت مالی دارد و اینکه می‌توانند در یک بازه زمانی مشخص خانه‌دار شوند. هر زمان که پول داشتند می‌توانند چند متر زمین بخرند.

وی گفت: این کالا در بورس کالا عرضه می‌شود سرمایه‌هایی که به سمت سکه و دلار رفته به سمت مسکن می‌آیند و در این زمینه ساخت و ساز فعال‌تر می‌شود و مردم راحت‌تر می‌توانند خانه‌دار شوند، اما در خصوص قیمت اوراق مسکن باید بگویم که تا اواخر آبان قیمت نهایی مشخص می‌شود.

هدایت درباره قیمت‌های مسکن نیز گفت: پروژه‌ها مشخص است، ولی هنوز قیمت در نیامده است؛ بیشتر فروش متری مسکن در مناطق ۱۰، ۱۱، ۱۹ و ... است و این پروژه برای اقشار کم درآمد جامعه است که بتوانند صاحبخانه شوند.

مزایای عرضه متری مسکن در بورس کالا

این در حالیست که فردین آقابزرگی، کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه به طور کلی هر محصولی که در بورس کالا عرضه شود، بازار آن کالا با شفافیت همراه می‌شود، گفت: با عرضه متری مسکن در بورس کالا می‌توان سرمایه‌های خرد را جمع آوری کرد و از این طریق بحث تامین مالی پرژوه‌های در حال ساخت را دنبال کرد.

وی افزود: قیمت گذاری شفاف نیز از دیگر مزایایی است که عرضه متری مسکن در بورس کالا می‌تواند آن را محقق کند. همچنین با توجه به اینکه معاملات مسکن در کشور به صورت سنتی در بنگاه‌ها انجام می‌شود، سازوکار بازار سرمایه با توجه به شفافیتی که دارد، می‌تواند بسیار راهگشا باشد و شفافیت را در بازار مسکن حکمفرما کند. همچنین نقدشوندگی نیز از دیگر موضوعاتی است که سرمایه‌گذارانی که در بورس کالا برای خرید متری مسکن حضور پیدا می‌کنند، می‌توانند از آن برخوردار باشند.

آقابزرگی اظهار داشت: علاوه بر تامین مالی پروژه‌های مسکن بخش خصوصی که از کنار این طرح می‌تواند انجام شود، دولت نیز می‌تواند با عرضه املاک مازاد خود در بورس کالا، اقدام به تامین نقدینگی کند و بسیاری از اموال مازاد خود را از این طریق به فروش برساند.

چهار چالش عرضه متری مسکن در بورس

مهدی روانشادنیا، کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه عرضه متری مسکن در بورس با چهار چالش عمده روبرو است، گفت: در وهله اول باید به این موضوع اشاره کرد که مسکن یک کالای همگن نیست، به این معنا که واحدهایی که در بورس عرضه خواهند شد، مشترک و مانند هم نیستند، متراژها فرقی می‌کند، موقعیت‌ها و همچنین سایر مشخصات، بنابراین این موضوع کار را مشکل می‌کند.

وی افزود: کالایی مانند فولاد همگن محسوب می‌شود. کیفیت و مواد اولیه فولادهایی که در بورس کالا به صورت روزانه عرضه می‌شوند، فرقی نمی‌کند. این موضوع کار را برای عرضه راحت می‌کند. در وهله دوم نیز اطلاعاتی که در مورد بخش مسکن وجود دارد، بسیار کم است، این داده‌ها به صورت محدود توسط وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر می‌شود، بر اساس این آمارها نیز کارشناسان بازار را تحلیل می‌کنند.

روانشادنیا اضافه کرد: «اما این آمارها با آن چیزی که در بازار وجود داد، متفاوت است و بر اساس آمارهایی که این نهادها می‌دهند، نمی‌تواند بازار را تحلیل کرد.اطلاعات ده ساله شرکت‌های بورسی به تفصیل وجود دارد و می‌توان آن‌ها را تحلیل کرد، اما این امکان در مورد بازار مسکن وجود ندارد.

این استاد دانشگاه گفت: در وهله سوم نیز زیرساخت‌های حقوقی در بازار مسکن کفایت لازم را ندارد، به عنوان مثال قوانین حوزه پیش‌فروش مسکن برای تامین مالی پروژه‌ها از لحاظ حقوقی و اقتصادی با موانع بسیار زیادی روبرو است. دست آخر نیز چالش قیمت گذاری مسکن در بورس کالا، یک مسئله مهم است. اینکه به چه نحوی می‌خواهند قیمت مسکن را برای تعداد قابل توجه‌ای واحد مسکونی فرموله کنند، خود معضل مهمی است. همانطور که اشاره شد این واحدهای در جزییات بسیار متفاوت هستند، زیرا به نوعی مسکن کالایی همگن محسوب نمی‌شود. اینکه قیمت‌گذاری چگونه می‌خواهد باشد، خود یک موضوع مهم قلمداد می‌شود.

کد خبر 716821 برچسب‌ها قیمت مسکن و زمین بورس کالا سازمان نوسازی شهر تهران شهردارى تهران

منبع: همشهری آنلاین

کلیدواژه: قیمت مسکن و زمین بورس کالا سازمان نوسازی شهر تهران شهردارى تهران متری مسکن در بورس کالا عرضه متری مسکن در بورس فروش متری مسکن سرمایه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۱۵۱۰۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

شرایط خرید کامیونت فورس در بورس کالا ابلاغ شد

بورس کالا شرایط خرید خودرو کامیونت فورس که قرار است سه شنبه این هفته عرضه شود، را ابلاغ کرد. - اخبار اقتصادی -

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، تالار خودرو بورس کالا سه‌شنبه هفته جاری (18 اردیبهشت) میزبان عرضه 50 دستگاه کامیونت فورس متعلق به شرکت بهمن دیزل شامل 20 دستگاه کامیونت فورس (FORCE) کابین بدون خواب 6 تن بدون کاربری و 30 دستگاه کامیونت فورس (FORCE) کابین خوابدار 6 تن بدون کاربری است.

در این راستا مهلت ثبت سفارش ساعت 8 صبح روز سه‌شنبه این هفته(18 اردیبهشت) است و به منظور مدیریت سفارش های دریافتی مشتریان، کارگزاران امکان مسدودسازی سفارش های دریافتی را تا ساعت 8:30 روز عرضه خواهند داشت.

بر اساس این گزارش، میزان پیش دریافت خرید محصول به میزان 10 درصد است.

همچنین هر کد ملی (اشخاص حقیقی) صرفا امکان ثبت سفارش یک دستگاه خودرو و هر شناسه ملی (اشخاص حقوقی) امکان ثبت سفارش حداکثر سه دستگاه خودرو را دارند.

اشخاصی که در عرضه های قبلی در بورس کالا موفق به خرید خودرو شده اند و از ابتدای سال 1398 از شرکت های خودروسازی خودرو خریداری کرده اند نیز امکان ثبت سفارش را دارند.

انتهای پیام/